一、离婚后房贷共同借款人怎么解除
离婚后想要解除房贷共同借款人这一事宜，关键在于依据具体的贷款合同约定以及相关的法律规定来展开行动。
通常情况下，首先得与贷款银行进行友好协商，将离婚证明等一系列相关材料提交给银行，清晰地向银行说明双方已经离婚，并且不再共同承担还款责任这一实际情况。
银行会对提交的申请进行严格审核，要是符合解除的条件，便会着手办理相关的手续，比如变更借款人，将原本的共同借款人关系解除，重新确定还款责任人等。
在整个操作过程当中，极为重要的一点是，必须要确保双方在后续的还款责任划分等诸多事宜上达成完全一致的意见，只有这样，才能避免因为解除手续办理得不够妥当而引发还款方面的纠纷。
另外，整个过程一定要严格按照银行所提出的要求以及法律所规定的程序来进行，唯有如此，才能够切实地保障自身的合法权益，让整个解除房贷共同借款人的过程顺利且合法地完成。
二、离婚后房贷共同借款人解除有啥法律程序
离婚后解除房贷共同借款人，关键在于变更贷款合同主体。首先，要查看当初的贷款合同，明确是否有关于变更借款人的相关约定。
一般流程如下：
1.夫妻双方协商一致，确定由一方承担剩余房贷债务，并形成书面协议，明确债务归属、还款方式等关键内容。
2.向贷款银行提出申请，提交书面申请材料，包括离婚证明（离婚证或离婚判决书）、双方协商一致的债务承担协议等，说明解除共同借款关系的原因及后续还款安排。
3.银行会对申请进行审核，评估承担剩余房贷一方的还款能力等情况。若审核通过，会与变更后的借款人重新签订贷款合同或补充协议，明确新的权利义务
需注意，未经银行同意擅自变更，不产生对抗银行的法律效力，双方仍需按原合同履行还款责任。
三、离婚后房贷共同借款人解除有啥法律依据
离婚后解除房贷共同借款人有一定法律依据。根据《民法典》相关规定，债务的转移需经债权人同意。房贷作为夫妻共同债务，在离婚时若要解除一方的共同借款人身份，首先要明确该债务的性质与分担方式。
如果离婚协议或法院判决对房贷分担有明确约定，一方承担剩余房贷债务，那么在满足银行相关规定的情况下，双方可以共同向贷款银行申请变更借款人。银行会综合评估变更后借款人的还款能力等因素，若同意变更，则可办理相关手续解除原共同借款人的责任。但需注意，银行作为债权人有权根据自身风险管理要求决定是否同意变更。若未经银行同意，即便夫妻间有内部约定，对银行而言，原共同借款人仍需承担还款责任。
当探讨离婚后房贷共同借款人怎么解除这一问题时，需要知道解除过程中还涉及不少要点。除了解除流程外，还可能面临解除后信用影响问题，若一方后续还款出现逾期，是否会波及已解除共同借款关系的另一方信用状况值得关注。而且在解除时，若房屋产权有变更，如何确保变更后的产权归属与共同借款人解除相匹配，也是个重要方面。要是你在离婚后房贷共同借款人解除方面，对信用影响、产权与解除关系等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
